Au acces la locuinţă socială, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câştigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuinţa.

Locuinţele sociale se repartizează de către autorităţile administraţiei publice locale care le au în administrare pe baza criteriilor stabilite anual de acestea şi de ele pot beneficia, în ordinea de prioritate stabilită potrivit legii, următoarele categorii de persoane:

• persoanele şi familiile evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuinţele retrocedate foştilor proprietari,
• tinerii care au vârsta de până la 35 de ani,
• tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani,
• invalizii de gradul I şi II,
• persoanele cu handicap,
• pensionarii,
• veteranii şi văduvele de război,
• beneficiarii prevederilor Legii recunoştinţei faţă de eroii-martiri şi luptătorii care au contribuit la victoria Revoluţiei române din decembrie 1989, precum şi faţă de persoanele care şi-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, si ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare,
• alte persoane sau familii îndreptăţite.

Nu pot beneficia de locuinţe, persoanele sau familiile care se găsesc în vreuna din următoarele situaţii:

• nu au domiciliul stabil în municipiul Orsova,
• sa nu detina, sa nu fi detinut sau sa fi instrainat o locuinta proprietate personala dupa data de 01.01.1990,
• sa nu fi beneficiat de sprijinul statului in credite si executie pentru realizarea unei locuinte;
• sa nu detina, in calitate de chirias, o alta locuinta din fondul locativ al municipiului Orsova;
• sa nu fi fost evacuate in urma rezilierii contractului de inchiriere incheiat cu Municipiul Orsova, din culpa lor
• au subinchiriat locuinta fara acordul proprietarului/administratorului.